新宿スカイプラザ

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
6,380万円
104.8万円/㎡
相場
5,543万円
91.1万円/㎡
4,082
5,056
6,031
7,005
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,056万円〜6,031万円
83.1万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
新宿スカイプラザ
6,380万円（104.8万円/㎡）/ 11階 / 60.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は93.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/036,380万円104.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2025/09/126,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2025/07/085,600万円88.9万円10階 63㎡ 3LDK南
2025/05/049,990万円107.7万円13階 92.79㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/02/155,500万円90.3万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2025/02/114,200万円69.0万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/12/154,980万円81.8万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/05/316,280万円103.2万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2024/03/305,490万円90.2万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2024/03/306,480万円102.9万円12階 63㎡ 3LDK南
2024/02/176,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2023/12/075,760万円94.6万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2023/07/095,499万円90.3万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/125,699万円93.6万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/114,800万円78.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
新宿スカイプラザ
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 6,380万円104.8万円60.88㎡3LDK11階 / 13階建 南1971年114戸SRC
2025/06/01マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,980万円81.8万円48.64㎡2DK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC
2025/05/18柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,980万円87.4万円57㎡3LDK2階 / 10階建 南1973年108戸SRC
2025/08/07大久保ハウス
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 4,890万円80.1万円61.02㎡3LDK3階 / 6階建 東1971年78戸RC
2025/09/21オリエンタル新宿コーポラス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,480万円83.8万円53.46㎡2DK2階 / 9階建 南1970年70戸SRC
2025/09/12メゾンドール高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅7分 5,990万円95.6万円62.64㎡2LDK5階 / 10階建 南西1973年64戸SRC
2025/09/27早稲田永谷マンション
新宿区高田馬場一丁目
西早稲田駅1分 6,480万円115.4万円56.16㎡2LDK7階 / 11階建 北1973年101戸SRC
2024/09/06第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,980万円87.9万円68.04㎡2LDK10階 / 11階建 東1976年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は新宿区の平均と比較して30.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
80.5万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名新宿スカイプラザ
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年月1971年
階数13階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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