1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
84.7万円/㎡
前年比+19.3%
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新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,586万円
99.1万円/㎡
4,620
5,264
5,909
6,553
AI査定結果
推定相場価格
5,586万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,264万円〜5,909万円
93.4万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
新宿スカイプラザ
5,480万円（97.2万円/㎡）/ 8階 / 56.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は96.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,980万円 | 98.2万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 5,480万円 | 97.2万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 5,900万円 | 96.9万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 9,480万円 | 102.2万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 5,980万円 | 106.0万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 5,980万円 | 106.0万円 | 6階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 9,580万円 | 103.2万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 9,780万円 | 105.4万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 6,380万円 | 104.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 5,760万円 | 94.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,499万円 | 90.3万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,699万円 | 93.6万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,800万円 | 78.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,480万円 | 97.2万円 | 56.39㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/08 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,990万円 | 87.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割高です。
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1996年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
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東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造