1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
--万円/㎡
前年比--
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新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
10,076万円
108.6万円/㎡
6,182
8,778
11,374
13,970
AI査定結果
推定相場価格
10,076万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,778万円〜11,374万円
94.6万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
新宿スカイプラザ
9,580万円（103.2万円/㎡）/ 13階 / 92.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は95.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 9,580万円 | 103.2万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 5,480万円 | 97.2万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 9,780万円 | 105.4万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 6,380万円 | 104.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 5,760万円 | 94.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,499万円 | 90.3万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,699万円 | 93.6万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,800万円 | 78.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 9,580万円 | 103.2万円 | 92.79㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,980万円 | 78.0万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 6,790万円 | 84.0万円 | 80.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/01 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,199万円 | 89.0万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/12 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 9,290万円 | 125.1万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 戸山マンション 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 6,699万円 | 94.8万円 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 111戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較してNaN%割安です。
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