1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,953万円
94.5万円/㎡
3,979
5,295
6,610
7,926
AI査定結果
推定相場価格
5,953万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,295万円〜6,610万円
84.0万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
新宿スカイプラザ
5,600万円（88.9万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は93.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,600万円 | 88.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 3,480万円 | 69.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,980万円 | 87.4万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 4,300万円 | 70.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/01 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,199万円 | 89.0万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/04 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,180万円 | 83.7万円 | 49.95㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,980万円 | 87.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割高です。
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造